住房
找房指南
Wohnungssuche
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平台 / 类型
- WG-Gesucht
- WG + 单间 + 公寓 · 德国最大找房网站
- ImmobilienScout24
- 公寓为主 · 正规，房源多
- eBay Kleinanzeigen
- 各种 · 便宜但要小心骗子
- Facebook 群组
- 各种 · 搜 "[城市] WG" 或 "[城市] Wohnung"
- Studentenwohnheim（学生公寓）
- 通过 Studierendenwerk（学生服务中心）申请 · 最便宜（€200-400/月），搜"Studierendenwerk + 城市名"申请
材料 / 怎么拿到
- Schufa（信用报告）
- meineschufa.de 在线申请（€30 或免费版等 4 周）
- 收入证明
- 工资单 或 Sperrkonto 余额证明
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- 前房东证明你没欠房租（第一次租房没有就算了）
- 身份证/护照复印件
- 自我介绍信
- 说你是谁、做什么、为什么想租这个房
要写的 / 为什么房东在意
- 不抽烟
- 烟味会损坏墙壁和家具
- 不开派对/很安静
- 德国对噪音极其敏感
- 注意垃圾分类
- 不分类 = 整栋楼被罚款
- 爱护房子和家具
- 房东最怕修缮费
- 和邻居和谐相处
- 德国邻居会投诉
- 收入稳定/资金来源
- 房东怕你付不起房租
先听一个故事
小李在 WG-Gesucht 上投了 50 个房子，收到 3 个回复，去看了 2 个，都没选上。
他的德国同学告诉他："你的自我介绍太短了。在德国找房，Bewerbung（申请信）和找工作一样重要。"
他重新写了一封详细的自我介绍，附上 Schufa、工作证明、前房东推荐信——下一周就拿到了房子。
一句话懂
在德国找房 = 找工作。你需要写申请、准备材料、去"面试"（看房）。准备越充分，拿到房子越快。
找房平台
| 平台 | 类型 | 特点 |
|---|---|---|
| WG-Gesucht | WG + 单间 + 公寓 | 德国最大找房网站 |
| ImmobilienScout24 | 公寓为主 | 正规，房源多 |
| eBay Kleinanzeigen | 各种 | 便宜但要小心骗子 |
| Facebook 群组 | 各种 | 搜 "[城市] WG" 或 "[城市] Wohnung" |
| Studentenwohnheim（学生公寓） | 通过 Studierendenwerk（学生服务中心）申请 | 最便宜（€200-400/月），但排队等 1-6 个月 |
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常见问题
投了 50 封申请都没回复，是我的问题吗？
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看房时应该注意什么？怎么判断这个房子能不能租？
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